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Beweissicherung vor Baubeginn
Wird nebenan abgerissen, gebaut oder tief gegraben, stellt sich später oft die Frage: War der Riss schon vorher da? Ich halte den Zustand der Gebäude vor Baubeginn fest – damit im Streitfall Klarheit herrscht.
Für wen?
- Bauherren: Schutz vor unberechtigten Ansprüchen der Nachbarn
- Eigentümer, neben deren Haus eine Baustelle beginnt: Nachweis des Zustands vor Baubeginn
Wann sie sinnvoll ist
- vor Abbruch- und Neubauarbeiten in der Nachbarschaft
- vor Baugruben, Tiefbau- und Leitungsarbeiten
- vor Arbeiten mit Erschütterungen, z. B. Rammen, Verdichten oder Spundwände
- bevor ein Schaden oder Mangel beseitigt wird – damit der Zustand auch danach noch belegbar ist
Was festgehalten wird
- vorhandene Risse, Abplatzungen und Feuchteflecken – innen und außen
- Fotodokumentation, jedem Raum und Bauteil zugeordnet
- Rissbreiten werden gemessen und markiert
So gehe ich vor
- Anfrage – Sie nennen mir Gebäude und Bauvorhaben und erhalten ein Angebot.
- Ortstermin vor Baubeginn – Ich begehe das Gebäude innen und außen und halte den Zustand fest.
- Dokumentation – Sie erhalten die Beweissicherung mit Fotos und Beschreibung der vorgefundenen Schäden.
- Im Schadensfall – Treten während der Bauarbeiten neue Schäden auf, begehe ich das Gebäude erneut und vergleiche mit dem Ausgangszustand.
Rissüberwachung
Bei Bedarf setze ich Gipsmarken oder Rissmonitore und kontrolliere über einen längeren Zeitraum, ob sich Risse verändern.
Wichtig: Die Beweissicherung muss vor Beginn der Arbeiten stattfinden – danach lässt sich der Ausgangszustand nicht mehr nachweisen.
Warum SCHORR Bau-Sachverständigenbüro
TÜV-Süd-zertifizierter Sachkundiger für Bauschäden und Baufehler mit über 40 Jahren Erfahrung am Bau. Als freier Sachverständiger bin ich unabhängig und neutral – ich halte fest, was ist, egal ob mich der Bauherr oder der Nachbar beauftragt.
Nebenan beginnt eine Baustelle?
Kontakt
Anschrift
SCHORR Bau- und Immobilien GmbH
Unterensinger Str. 49
72622 Nürtingen
Erreichbar
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Einsatzgebiet: Nürtingen und Umgebung, Landkreis Esslingen und Region Stuttgart